Оквэд для деятельности в сфере жкх

Лицензирование управляющей компании ЖКХ / Получение лицензии на управление многоквартирным домом

Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью в сфере управления многоквартирными домами? Тогда наша информация о лицензировании управляющей компании ЖКХ, для Вас.

С 01 сентября 2014 года по 01 мая 2015 года государством запланировано лицензирование коммерческих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ОКВЭД 70.32).

Лицензирование управляющей компании в сфере ЖКХ предполагает несколько этапов:

предварительная подготовка документов юридического лица или индивидуального предпринимателя для первичного обращения в орган жилищного надзора;

аттестация должностного лица (должностных лиц) соискателя лицензии посредством проведения квалификационного экзамена;

представление полного пакета документов в лицензионную комиссию;

рассмотрение предоставленного пакета документов, проверка на соответствие юридического лица (индивидуального предпринимателя) лицензионным требованиям;

получение лицензии или отказа в выдаче лицензии.

Лицензию управляющей компании можно получить самостоятельно, взяв на себя все риски и изучив нормативную и практическую сторону данного вопроса или воспользоваться услугами нашей компании.

Наша компания предлагает следующие услуги по лицензированию сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ):

• проводим первичную консультацию по вопросам лицензирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ);
• осуществление обследования и выявления соответствия (несоответствия) Вашей управляющей компании лицензионным требованиям;
• выдача рекомендации по вопросам соответствия критериям лицензирования вашей управляющей компании сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ);
• подготовка пакета документов на получение лицензии в органе занимающимся лицензированием управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ);
• дальнейшие консультации и сопровождение аттестации уполномоченного должностного лица соискателя лицензии;
• подготовка иных документов, необходимых для получения лицензии в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Внимание управляющие компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)!

Какие предусмотрены штрафные санкции за неполучение в установленный срок лицензии в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ):

Несвоевременное обращение за получением лицензии с предоставлением полного пакета документов (до 01 апреля 2014) влечёт принудительное выставление многоквартирных домов на открытый конкурс.

Также учитывайте, что после 01 мая 2015 года деятельность без лицензии наказывается серьёзными штрафами и (или) дисквалификацией должностного лица сроком на 3 года.

Независимо от способа получения лицензии в сфере ЖКХ (самостоятельно или с помощью наших специалистов, настоятельно рекомендуем Вам не откладывать вопросы лицензирования деятельности в сфере ЖКХ в «долгий ящик», так как компаний осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ОКВЭД 70.32) в Челябинске и Челябинской области более 200, при этом сбор документов и прохождение аттестации уполномоченного должностного лица соискателя лицензии займет минимум 1-2 месяца и в срок до 01 апреля 2014 года можно не успеть, так как количество мест для соискателей в помещении где будет находиться комиссия будет ограничено количеством компьютеров, а так же рабочим временем комиссии.

Стоимость услуги лицензирование управляющей компании ЖКХ:

50000 руб., тариф актуален до 01.11.2014 года.

В случае необходимости управляющей компании могут быть оказаны дополнительные услуги:

создание сайта и наполнение обязательной информацией о своей деятельности — от 5000 руб.;

аренда оборудования и транспортных средств — расчитывется индивидуально.

техническая проверка состояния и соблюдения стандартов содержания многоквартирного дома специалистом — индивидуально, но не менее 5000 руб. за дом.

разработка необходимой юридической документации (внутренних нормативных актов) — от 5000 руб. за дом.

актуализация технической документации — от 5000 руб. за дом.

Услуги оказывают специалисты: инженеры с опытом работы в строительстве, ЖКХ; юристы в области жилищного законодательства.

” БЕРЕЗКИ -8″ не действующее
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ “БЕРЕЗКИ — 8”
ИНН: 4326008965
адрес: 613911, КИРОВСКАЯ ОБЛ, ПОДОСИНОВСКИЙ Р-Н, ДЕМЬЯНОВО ПГТ, БЕРЕЗКИ МКР, ДОМ 8

” ВАСИЛЕОСТРОВСКОЕ ” ТСЖ
” ВАСИЛЕОСТРОВСКОЕ ” ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ИНН: 7801219855
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,7 ЛИНИЯ, 34, 36

” ЖИЛПРОМСТРОЙ ” ООО не действующее
” ЖИЛПРОМСТРОЙ ” ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (ОТКРЫТО КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО)
ИНН: 7814069879
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,УЛ НАХИМОВА, 11

” ЖСК (ЖК) 401 “
” Жилищно-строительный (жилищный) кооператив 401″
ИНН: 7817004566
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,УЛ ПРОЛЕТАРСКАЯ, 137

” ЖСК / ЖК / 641″
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ /ЖИЛИЩНЫЙ/ КООПЕРАТИВ ” 641 “
ИНН: 7817004580
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,УЛ ПРОЛЕТАРСКАЯ, 60 КОРП 3

” ЖСК-937 “
” ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ 937 “
ИНН: 7817004598
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,УЛ МЕТАЛЛУРГОВ, 15

” КООПЕРАТИВ “
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ОТОПИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ ” КОЛЕСНАЯ ” 4105
ИНН: 2221036062
адрес: Г БАРНАУЛ,УЛ МИКРОННАЯ, Д 149

” Корпорация ” РосПолиТехРесурс ” ЗАО не действующее
” Корпорация ” РосПолиТехРесурс ” Закрытое акционерное общество
ИНН: 7801203076
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,ПЕР ТРАНСПОРТНЫЙ, 12 ЛИТЕР А

” ЛАГУНА ” ТСЖ
” ЛАГУНА ” Товарищество собственников жилья
ИНН: 7801181295
адрес: 199155, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Г, МОРСКАЯ НАБ, 31, 2,3

” НАДЕЖДА-94 ” ТСЖ
ТОВАРИЩЕСТВО СОБЛТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ” НАДЕЖДА-94 “
ИНН: 2221016771
адрес: Г БАРНАУЛ,УЛ 80-ОЙ ГВАРДЕЙСКОЙ ДИВИЗИИ, Д 8А.

” ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ” УДАЧА” не действующее
“ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ” УДАЧА”
ИНН: 1901039037
адрес: Г АБАКАН,УЛ КАРЛА МАРКСА Д 44

” ТСЖ ” КОМФОРТ”
” ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ” КОМФОРТ “
ИНН: 1901046330
адрес: Г АБАКАН,УЛ НЕКРАСОВА Д 21

” ТСЖ-XXI” не действующее
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ -ХХI”
ИНН: 0270019450
адрес: 453700, БАШКОРТОСТАН РЕСП, УЧАЛИНСКИЙ Р-Н, УЧАЛЫ Г, К.МАРКСА УЛ, 8

” ЦИОЛКОВСКОГО 7 ” ТСЖ
” ЦИОЛКОВСКОГО 7 ” ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ИНН: 5263025942
адрес: 603037, Нижегородская область, г Нижний Новгород, Сормовский, ул Циолковского, д 7

“10-ой Пятилетки-9” не действующее
Товарищество собственников жилья “10-ой Пятилетки-9”
ИНН: 2124032560
адрес: 429960, ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА — ЧУВАШИЯ, НОВОЧЕБОКСАРСК Г, 10 ПЯТИЛЕТКИ УЛ, 9

“АЙХАЛЬСКОЕ ПРЕДПР. ЖИЛИЩ.

ХОЗЯЙСТВА” АК”АЛРОСА”
СТРУКТУРНОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ “АЙХАЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА” АКЦИОНЕРНОЙ КОМПАНИИ “АЛРОСА” (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
ИНН: 1433000147
адрес: РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ),МИРНИНСКИЙ УЛУС,РП АЙХАЛ,УЛ ЭНТУЗИАСТОВ,2

“АНАСТАСИЯ” ТСЖ не действующее
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ “АНАСТАСИЯ”
ИНН: 3728024901
адрес: 153012, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИВАНОВО, УЛИЦА 10 АВГУСТА, ДОМ 37

“АССОЦИАЦИЯ УОЖС”
“САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “АССОЦИАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ”
ИНН: 7804171464
адрес: Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,УЛ РУБИНШТЕЙНА, 20

“АТДК” г. Воронежа не действующее
Ликвидационная комиссия “Ассоциации товарищества домовладельцев Коминтерновского района” г. Воронежа(уведомление о ликвидации)
ИНН: 3662093242
адрес: 394016, г Воронеж, пр-кт Московский, д 19, А

“БЕРЕГ” не действующее
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ — КОНДОМИНИУМ “БЕРЕГ”
ИНН: 7704131820
адрес: Г МОСКВА,НАБ СМОЛЕНСКАЯ, Д 2 А

“БЕРЕЗКА” ЖСК не действующее
“БЕРЕЗКА” ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
ИНН: 0703003414
адрес: КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА,Г МАЙСКИЙ,УЛ ЭНГЕЛЬСА,61.

“Благодатное-43”
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ “БЛАГОДАТНОЕ-43”
ИНН: 6154112756
адрес: 347900, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ТАГАНРОГ, УЛ ЧЕХОВА, 43.

“БУЙНАКСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ” ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “БУЙНАКСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ”
ИНН: 0543000412
адрес: РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН,Г БУЙНАКСК,БУЙНАКСКОЕ,УЛ ИМАМА ШАМИЛЯ Д 65

“ВАРСКИЕ”
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ “ВАРСКИЕ”
ИНН: 6215029201
адрес: 390526, РЯЗАНСКАЯ ОБЛ, РЯЗАНСКИЙ Р-Н, П ВАРСКИЕ, —

“ВОЛГОГРАДСКИЙ СОЮЗ ПРЖС” не действующее
ВОЛГОГРАДСКИЙ СОЮЗ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ИНН: 3443090305
адрес: 400075, Г ВОЛГОГРАД, УЛ КУНЦЕВСКАЯ,3 ОФИС 9

“Восточный” не действующее
Ликвидационная комиссия дачного некоммерческого партнерства “Восточный” (сформирована ликвидационная комиссия, назначен ликвидатор)
ИНН: 4716024017
адрес: 187021, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН, Д ФЕДОРОВСКОЕ, УЧАСТОК “ВОСТОЧНЫЙ” (35)

“ГКУ СК ИФ СК”
ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ “ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ”
ИНН: 2630031820
адрес: СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ,Г МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ,5 КМ, УЛ ГОРНАЯ

“ГРЕМЯЧЕВО” ЖСК
“ГРЕМЯЧЕВО” ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
ИНН: 5027024343
адрес: МОСКОВСКАЯ ОБЛ.,Г ДЗЕРЖИНСКИЙ,УЛ УГРЕШСКАЯ, Д 30

“ГСК РСУ МЕСТПРОМА” не действующее
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАРАЖЕЙ ” ГСК РСУ МЕСТПРОМА”
ИНН: 3706006507
адрес: 155900, Ивановская область, г Шуя, ул Кооперативная, д 6

“ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА”
АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ “ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА НА УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА”
ИНН: 4004007438
адрес: КАЛУЖСКАЯ ОБЛ.,Г КОНДРОВО,ПРОСПЕКТ ТРУДА, Д 10

Наш телефон 8-499-394-76-82

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 апреля 2016 г. № 286/пр “Об утверждении собирательных классификационных группировок отрасли жилищно-коммунального хозяйства” (не вступил в силу)

В соответствии с подпунктом 5.2.102. Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311, 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586, 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850), приказываю:

1) собирательную классификационную группировку видов экономической деятельности “Жилищно-коммунальное хозяйство” на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2) согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2) собирательную классификационную группировку работ и услуг, оказываемых организациями отрасли жилищно-коммунального хозяйства, на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

2. Использовать собирательные классификационные группировки, утвержденные настоящим приказом, для целей формирования официальной статистической информации как в целом по собирательным группировкам, так и по отдельным группировкам видов экономической деятельности, работ и услуг, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 июля 2016 г.

Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 27 апреля 2016 г. № 286/пр

Выбор кода по ОКВЭД для управляющей компании в сфере ЖКХ

Ваш вопрос не имеет на сегодня однозначного ответа.

Часть экспертов считает, что и услуги по управлению жилым фондом, и поставка жильцам коммунальных ресурсов в рамках единого договора на управление жилым фондом УК осуществляются в рамках кода ОКВЭД 70.32.1. Косвенно данный вывод (в части того, что УК фактически не занимается поставкой коммунальных ресурсов) поддерживают суды (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.06.2012 по делу N А29-4657/2011).

В то же время из описания составляющих деятельности по коду 70.32.1 в ОКВЭД можно сделать вывод о том, что в деятельность, осуществляемую по данному коду, поставка коммунальных услуг не входит и для данной деятельности УК нужно открывать соответствующие коды ОКВЭД.

Исходя из изложенного, рекомендую оформить официальный запрос по данной ситуации в Росстандарт или Росстат (Письмо Минфина России от 31.03.2014 N 03-11-12/13999).

На какой код ОКВЭД регистрировать управление недвижимым имуществом в 2019 году

Изменения в ОКВЭД необходимы, чтобы охватить все возможные виды экономической деятельности кодами. Ведь на ряд операций положены льготы, а другие могут проводиться только на основании лицензии. Именно по этой причине реестр практически ежегодно меняют и дополняют. Действующий сейчас ОКВЭД во второй редакции позволил разделить понятие «управление недвижимым имуществом» на несколько отдельных рубрик. Чтобы понять, какие правки были внесены, обратимся к классу 68.

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности выделил отдельный класс для проведения операций с недвижимостью. Он носит порядковый номер – 68. В него входит такая деятельность в отношении имущества, как:

• покупка;
• аренда;
• продажа;
• управление;
• подготовка к сделке отчуждения;
• посредничество;
• консультации;
• техническая инвентаризация.

В отдельные подклассы выделяют работу с земельными участками и прочими видами недвижимого имущества. При регистрации предприятия необходимо выбрать один код в качестве основного.

Начинающие бизнесмены часто испытывают на этой стадии затруднения, ведь нельзя заранее предугадать, какие операции с недвижимостью принесут больше прибыли.

Разберемся, в каких случаях нужно использовать те или иные ОКВЭД. Чаще всего предприниматели используют ОКВЭД 68.32, который позволяет на договорной основе или за вознаграждение управлять недвижимостью, в частности собирать арендную плату. Этот код может быть понят неправильно. Приведем примеры, когда нужно выбрать рубрики с расшифровками:

• решение вопросов в правовом поле дается только при выборе ОКВЭД 69.10;
• коммунальную поддержку и обеспечение безопасности могут осуществлять предприятия, выбравшие 81.10;
• ОКВЭД 68.20 дает возможность на управление собственным или арендованным имуществом.

Последний код можно применять с учетом специфики будущей организации. Если она будет заниматься только жилыми помещениями, то подойдет его разновидность 68.20.1, а при управлении нежилым фондом – 68.20.2.

Отдельно стоит поговорить об ОКВЭД 81.10, который дает право на большое количество работ в сфере ЖКХ. Если вы хотите учредить компанию, которая будет заниматься делами отдельно взятого дома, то стоит выбрать именно эту рубрику. Под ОКВЭД 82.10 скрывается широкий спектр услуг:

• деятельность, сочетающая в себе уборку мусора, мелкий ремонт, содержание объекта в чистоте;
• охрана объектов;
• обеспечение безопасности.

Этот код позволяет управлять объектами государственного значения:

Единственное исключение – ОКВЭД 81.10 не дает возможности компьютерного управления за системами таких объектов. Например, если под управлением компании находится тюрьма, то предприятие может лишь заниматься ее коммунальными нуждами. Компьютерной системой безопасности в этом примере может управлять лишь уполномоченная на этот вид деятельности компания, чаще всего это одно из подразделений государственной структуры ФСИН.

под какой ОКВЭД попадают услуги ЖКХ

ОКВЭД 70.32.1
Эта группировка включает также:
— деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда
— деятельность учреждений по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого фонда

Вы же не осуществляете “надзор”, вы занимаетесь ремонтом

ОКВЭД 70.32.1
Эта группировка включает также:
— деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда
— деятельность учреждений по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого фонда

Вы же не осуществляете “надзор”, вы занимаетесь ремонтом

Ищите коды ОКВЭД для сферы деятельности: “Управляющая компания”?

Любая частная коммерческая фирма может зарегистрироваться в регламентированном порядке и получить статус «управляющая компания». После регистрации организация уполномочена осуществлять функции по содержанию и управлению одним многоквартирным домом или группой. В компании должна быть собрана команда опытных в сфере жилищного обслуживания и эксплуатации профессиональных сотрудников, и наличие сертификатов и разрешений на выполнение работ в секторе ЖКХ. Все необходимые условия для создания управляющей компании можно найти в Жилищном кодексе РФ.

В обязанности компании входит: ремонт жилого фонда, правильная эксплуатация коммуникаций, заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг и сбор платежей за эти услуги. А основной задачей является обслуживание общего нежилого имущества домов. Это – подъезды, подвалы, кровля, территория у дома и наружные стены дома.

Контроль за действиями осуществляемыми управляющей компанией возлагается непосредственно на собственников квартир домов и Жилищную инспекцию. Организация должна беспрепятственно предоставлять информацию об основных показателях ее финансовой и хозяйственной деятельности.

Мы собрали для вас наиболее подходящие коды ОКВЭД для сферы деятельности “Управляющая компания” и сопутствующих направлений экономической деятельности.

Набор находится в стадии подготовки. Через несколько дней все будет готово, а пока Вы можете самостоятельно подобрать коды в справочнике ОКВЭД или спросить нас.

Страховые взносы: пониженные тарифы для организации, применяющей УСН и осуществляющей деятельность в сфере ЖКХ

Минтруд России разъяснил вопрос о расчете страховых взносов организацией на УСН в сфере ЖКХ. Пониженный тариф может
быть применен при условии соблюдения «льготных условий»

Минтруд России дал разъяснение о том, как исчислить страховые взносы, если организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее — ЖКХ) применяет упрощенную систему налогообложения (далее — УНС).

Неотъемлемыми условиями применения пониженной ставки взносов являются соблюдение организацией критериев, дающих право на применение УСН, и получение семидесятипроцентной доли доходов по основному виду деятельности от общего объема доходов организации (ч. 1.4 ст. 58 Федерального закона № 212-ФЗ).

Основной вид экономической деятельности подтверждается организацией путем предоставления в ПФР расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное медицинское страхование по форме РСВ-1 ПФР (приказ Минздравсоцразвития РФ от 31.01.2011 № 54н). Для отражения пла- тельщиков, воспользовавшихся льготой по применению пониженного тарифа, в форме РСВ-1 ПФР приводится перечень видов экономической деятельности с указанием кодов ОКВЭД (утв. постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 № 454-ст).

Организации в сфере ЖКХ, обслуживающие население и осуществляющие работы по ремонту зданий, относятся к соответствующим разделам ОКВЭД в зависимости от вида работ (классы 45 «Строительство», 74 «Предоставление прочих видов услуг», 90 «Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность»).

Сумма доходов определяется плательщиками по данным налогового учета организации в соответствии со статьей 346.15 Налоговогокодекса РФ (ч. 5.2 ст. 58 Федерального закона № 212-ФЗ). При невыполнении необходимых требований организация лишается права на применение льготных тарифов с начала периода, в котором допущено несоответствие (ч. 5.3 ст. 58 Федерального закона № 212-ФЗ).

Но как подчеркнуто в опубликованном письме Минтруда, в качестве основного у организации может выступать только один вид деятельности. И для определения семидесятипроцентной доли дохода, дающей право на применение пониженного тарифа, доходы от разных видов деятельности суммироваться не могут.

Таким образом, если основным видом деятельности организации, применяющей УСН, является вид деятельности, закрепленный в пункте 8 части 1 статьи 58 Федерального закона № 212-ФЗ, и доля доходов от него составляет 70 процентов, то страховые взносы в ПФР уплачиваются по пониженному тарифу. Если же «льготные условия» не соблюдаются, организация должна применить общеустановленный тариф страховых взносов.

В рассматриваемом случае основным видом деятельности должен быть один из двух

• деятельность в сфере строительства (класс 45 ОКВЭД),
• деятельность по удалению сточных вод, отходов и аналогичная деятельность (класс 90 ОКВЭД).

В перечень видов деятельности, закрепленных в пункте 8 части 1 статьи 58 Федерального закона № 212-ФЗ, не входит деятельность по оказанию услуг по уборке подъездов, содержанию придомовой территории, контейнерных площадок, которая классифицируется классом ОКВЭД 74 «Предоставление прочих видов услуг».

Организация, осуществляющая несколько льготных видов деятельности, суммарно достигающих и превышающих порог в 70 процентов доли от всех доходов, не имеет права на применение пониженных тарифов.

Например, организация в сфере ЖКХ, попадает под следующие виды ОКВЭДов: класс 45 «Строительство» и класс 90 «Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность».

В общей сумме выручки за 2013 год доли вышеуказанных услуг составили:

• Класс 45 — 58 процентов;
• Класс 90 — 23 процента;

Совокупный доход от видов деятельности, попадающих под применение пониженных тарифов страховых взносов, в общем объеме вы- ручки составляет 81 процент.

В целом организация осуществляет два вида деятельности, по каждому из которых в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 58 Федерального закона № 212-ФЗ предусмотрена возможность применения пониженных тарифов страховых взносов. И в совокупности доход от указанных видов деятельности превышает установленное пороговое значение 70 процентов, но по отдельности — нет. И даже если любой из этих видов деятельности будет являться для организации основным, применять пониженные тарифы будет нельзя.

Напомним, что в 2014-2018 годах действуют следующие пониженные тарифы страховых взносов:

• ПФР — 20 процентов;
• ФСС — 0 процентов и ФФОМС — 0 процентов.

Консультант по налогам Ю.В. Голубева, для журнала «Нормативные акты для бухгалтера»

Практическая энциклопедия бухгалтера

Все изменения 2019 года уже внесены в бератор экспертами. В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

Какие ОКВЭД подходят для деятельности ЖКС. Может ли ООО осуществлсять такого рода деятельность?

для предоставления коммунальных услуг могут подходить коды ОКВЭД 90.00.1-90.00.3 ОК 029−2001 ( КДЕС Ред. 1). Для деятельности управляющей компании необходим код ОКВЭД 70.32.1.

ООО вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии , выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ.

Деятельность по оказанию коммунальных услуг также может осуществляться ООО с учетом особенностей установленных для конкретного вида услуг , запрет на это законом не установлен.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах « Системы Юрист».

1. Постановление Госстандарта России от 06.11.2001 № 454-ст «О принятии и введении в действие ОКВЭД» ( вместе с «ОК 029−2001 ( КДЕС Ред. 1). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности»)

« 70.32 Управление недвижимым имуществом

70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда*

70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда

90 Удаление сточных вод , отходов и аналогичная деятельность

90.0 Удаление сточных вод , отходов и аналогичная деятельность

90.00 Удаление сточных вод , отходов и аналогичная деятельность

90.00.1 Удаление и обработка сточных вод

90.00.2 Удаление и обработка твердых отходов

90.00.3 Уборка территории и аналогичная деятельность”*

2.Жилищный кодекс Российской Федерации

«Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ( далее также — лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации ( далее — лицензионная комиссия).»

Автор: Д. В. Дурново

Вправе ли с 2017 года УК выдавать населению БСО вместо чеков ККТ? Каковы последствия отсутствия в ЕГРИП сведений о реально осуществляемых видах деятельности? Почему нельзя игнорировать обязанность подтверждения видов осуществляемой деятельности в целях определения класса профессионального риска?

23 июня 2016 года ФНС на своем официальном сайте распространила информацию о том, что с 11 июля при государственной регистрации юридических лиц и ИП применяются новые коды ОКВЭД (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) (далее – ОКВЭД 2). Какие аспекты работы компаний затронуты при этом?

Указание кодов при совершении регистрационных действий

Изменения, о которых сказано в информации ФНС, изложены в Приказе ФНС РФ от 25.05.2016 № ММВ-7-14/333@, вступившем в силу 28.06.2016. В нем приведены поправки, вносимые в формы документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, ИП и крестьянских (фермерских) хозяйств, утвержденные Приказом ФНС РФ от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@. Во всех формах, которые организации и ИП подают в регистрирующий орган, коды ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1) (далее – ОКВЭД 2001) заменены на коды ОКВЭД 2.

Имеющиеся на 11 июля 2016 года сведения о видах экономической деятельности будут приведены в соответствие с ОКВЭД 2 автоматически с учетом переходных ключей, которые были разработаны Минэкономразвития (см. Письмо от 09.02.2016 № Д28и-221). Приведем фрагмент переходных ключей.

Новый ОКВЭД был введен в действие с 01.02.2014 с установлением переходного периода и отменой прежнего классификатора с 2015 года. Однако впоследствии переходный период дважды продлевался. Несмотря на то, что прежний ОКВЭД будет отменен с 01.01.2017, ФНС предполагает использование кодов по новому ОКВЭД уже с середины 2016 года.

Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Управление недвижимым имуществом

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Управление эксплуатацией жилого фонда

Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Управление эксплуатацией нежилого фонда

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в течение трех рабочих дней с момента изменения кода ОКВЭД юридическое лицо и ИП обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту нахождения. Первый вопрос, которые беспокоит организации и ИП: какие негативные последствия их ждут, если коды фактически осуществляемой деятельности не будут заявлены?

Во-первых, должностным лицам грозит административная ответственность по ч. 4 ст. 14.25 КоАП РФ за непредставление сведений (штраф в размере от 5 000 до 10 000 руб.) и по ч. 3 той же статьи за несвоевременное представление сведений (предупреждение или штраф в размере 5 000 руб.).

Во-вторых, ИП, применяющий УСНО и осуществляющий виды деятельности, не соответствующие заявленным в реестрах кодам ОКВЭД, несет риски налогообложения таких видов деятельности по общей системе налогообложения (с начислением НДФЛ, НДС). К примеру, из писем Минфина РФ от 27.04.2016 № 03-11-11/24293, от 18.04.2016 № 03-11-11/22134 следует, что доходы от реализации недвижимого имущества подлежат обложению НДФЛ предпринимателем, применяющим УСНО, если ИП не указывал при регистрации вид деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества (см. также Постановление АС СКО от 22.01.2016 № Ф08-9920/2015).

На страницах журнала был подробно рассмотрен порядок применения пониженных тарифов страховых взносов организациями, осуществляющими деятельность по управлению недвижимым имуществом[1]. Кроме того, осуществляемый вид деятельности влияет на выбор класса профессионального риска, обусловливающего размер тарифа страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Постановлением Правительства РФ от 17.06.2016 № 551 внесены изменения в п. 13 Правил отнесения видов экономической деятельности к классу профессионального риска. Они вступят в силу 01.01.2017.

Редакция, актуальная с 01.01.2017

Если страхователь, осуществляющий свою деятельность по нескольким видам экономической деятельности, не подтверждает основной вид экономической деятельности, он подлежит отнесению к основному виду экономической деятельности, который имеет наиболее высокий класс профессионального риска из осуществляемых им видов экономической деятельности

Если страхователь, осуществляющий свою деятельность по нескольким видам экономической деятельности, не подтверждает основной вид экономической деятельности, такой страхователь в соответствующем году подлежит отнесению к имеющему наиболее высокий класс профессионального риска по виду экономической деятельности в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными в отношении этого страхователя в ЕГРЮЛ

Как видим, с 2017 года в нормативном акте будет прямо предусмотрено право чиновников, не получивших от организации подтверждение вида деятельности, посчитать страховые взносы на основании формальных сведений из ЕГРЮЛ. Обратим внимание, что они всегда действовали именно так, однако в суде страхователи отстаивали другую позицию: нельзя начислить взносы по классу риска, соответствующему виду деятельности, который фактически не осуществлялся (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 05.07.2011 № 14943/10[2]). Вместе с тем стоит учитывать, что Президиум ВАС рассматривал дело применительно к правоотношениям, возникшим до 2011 года, когда стала обязательной актуализация информации о кодах ОКВЭД в реестрах. С 2017 года подход чиновников, невыгодный страхователям, будет закреплен на нормативном уровне. Поэтому нужно внимательно следить за занесенными в ЕГРЮЛ кодами ОКВЭД, а также вовремя направлять в ФСС подтверждение вида осуществляемой экономической деятельности (см. Приказ Минздравсоцразвития РФ от 31.01.2006 № 55).

Одним из вопросов, интересующих УК, является правомерность оформления БСО при приеме наличных денежных средств от клиентов в оплату услуг вместо применения ККТ. В настоящее время на этот вопрос нужно отвечать утвердительно: УК может выдавать покупателям БСО вместо чека ККТ. Обоснование базируется на следующих положениях:

• организации и ИП могут осуществлять наличные денежные расчеты без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих БСО (ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ);
• определить, относятся ли оказываемые услуги к услугам, предоставляемым населению, следует, опираясь на Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 (см. Письмо Минфина РФ от 22.05.2014 № 03-01-15/24495);
• в ОКУН названы жилищные услуги (код 041100) и коммунальные услуги (код 042000).

В связи с введением в действие ОКВЭД 2 ОКУН утрачивает силу (см. Приказ Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст). Поэтому возникает вопрос: на основании какого акта нужно устанавливать, вправе ли организация выдавать БСО вместо чека ККТ?

28.06.2016 вступил в силу Приказ Росстата от 23.05.2016 № 244 «Об утверждении собирательных классификационных группировок «Платные услуги населению» на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и «Платные услуги населению» на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)». В тексте самого приказа отмечено, что группировки используются для целей формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг, оказываемых населению.

За неимением другого источника и в отсутствие официальных разъяснений представляется логичным использовать данный приказ Росстата в целях установления права организации отказаться от применения ККТ в пользу оформления БСО. Приведем фрагмент из названного нормативного документа.

Оцените статью: