Взять пруд в аренду

Как взять пруд в аренду — техническая сторона вопроса

В нашем государстве по закону все природные ресурсы принадлежат государству. То, что одни из них одни из них практически монополизированы и беспощадно истощаются, выкачивая деньги в отдельные «карманы» – это, конечно, дело компетентных органов. А вот, те, которые не представляют большого интереса для «крупных» бизнесменов, как раз, могут быть полезны для представителей малого и среднего бизнеса.

Для начала нужно определиться с самим термином «пруд». Некоторые люди, кстати, не знают отличия между прудом и озером. Если очень коротко и просто, то пруд – это искусственно созданный водоем, а озеро – его естественный «собрат». Причем пруд – может иметь объем наполнения водой до 1 млн. куб. м., свыше – уже будет водохранилище.

Для чего берут в аренду водоемы? Ведь на первый взгляд «больших» денег с этого не заработать. Но если разобраться, то собственный водоем – это огромные возможности для извлечения прибыли. Чаще всего пруды берут в аренду для:

• Организации платной рыбалки. Схема этой идеи, пользующейся большой популярностью на просторах бывшего Советского Союза, проста: купить мальков рыбы, выпустить их в пруд, дождаться роста, и за деньги позволять удить рыбу всем желающим. Кстати, эта идея «всесезонна» – ведь есть еще и любители подледного лова, поэтому доход с пруда можно получать круглый год.
• Разведения раков. Принцип тот же, что и предыдущей идеи. Подробно о разведении раков можно узнать в этом источнике.
• Создания зоны отдыха. В этом случае можно организовать платный пляж с территорией для «культурного» отдыха. Мангалы, расставленные на берегу, беседки, скамейки – обычно от желающих освежиться в летнюю жару нет отбоя. Плюс к этому можно добавить прокат лодок и катамаранов и другого водного транспорта.

Большинство предпринимателей-арендаторов стараются использовать водоемы «по полной», и сочетают все три описанных вида получения прибыли. А теперь перейдем непосредственно к тому, как именно взять пруд в аренду. к оглавлению ↑

Первым делом нужно выбрать сам пруд, если, конечно, у вас есть выбор. Критерии для определения водоема могут быть следующие:

• Его потенциал – чисто практические параметры – длина, ширина, глубина, чистота воды, наличие в нем живности, прилегающая территория, и т.д.
• Местоположение – удаленность от населенных пунктов, близость леса, удобство путей подъезда, расстояние до пунктов сбыта рыбы, или раков (если вы планируете из разводить).

к оглавлению ↑

Итак, пруд выбран, теперь нужно узнать всю информацию о нем: не принадлежит ли он уже кому-нибудь на правах аренды, в чьей собственности он находится: муниципальной, федеральной, либо частной. Это можно сделать, направив соответствующий запрос в ФАВР – Федеральное агентство водных ресурсов, заплатив определенную сумму государственной пошлины. Все данные обо всех водных ресурсах страны хранятся в Государственном водном реестре. к оглавлению ↑

Следующий шаг – обращение с заявлением в местный муниципалитет, в котором нужно указать с какими целями вы хотите его арендовать. Кроме этого одновременно нужно подать заявление в региональное отделение водных ресурсов. К заявлению необходимо приложить пакет следующих документов:

• Выписки из ЕГРИП, либо ЕГРЮЛ.
• Схему использования пруда в течение срока аренды.
• Договор аренды гидротехнических сооружений (если имеется).

к оглавлению ↑

Далее следует скорее условное действие, тем не менее, обозначенное в законодательстве – проведение аукциона по продаже либо аренде водоема. Как правило, участник этого мероприятия в «гордом одиночестве» дожидается, пока победу в аукционе, длящегося буквально минуты, отдадут ему. к оглавлению ↑

Теперь, когда вопрос, как взять пруд в аренду, решен, пора узнать какие обязанности возлагаются на его собственника. Во-первых, вы должны следить за экологическим состоянием водоема. Во-вторых – использовать его именно в тех целях, которые были указаны вами в заявлениях, поданных в соответствующие инстанции. Иначе, договор просто может быть расторгнут в одностороннем порядке, причем, как вы уже догадались – не вами.

Если вы взяли в аренду землю, на которой находится водоем, то на вас лежат также обязанности по содержанию этой земли. к оглавлению ↑

Существуют некоторые юридические тонкости в заключении договора аренды водоема. Так, например, если вы берете пруд в аренду для организации на нем оплачиваемой рыбалки или разведения раков, вам не обязательно оформление юридического договора на водопользование, который обязательно понадобится в том случае, если вы будете создавать отдых на воде. Договор водопользования составляется на срок до 20 лет.

Для того чтобы взять в аренду пруд для организации рыбалки проще и выгоднее взять в аренду тот земельный участок, на которой находится этот водоем. В этом случае пруд автоматически переходит в ваше владение. Однако для этого необходимо определение границ земельного участка и его регистрация в Кадастровой Палате. Опять же для организации водного отдыха брать в аренду земельный участок вовсе не обязательно. к оглавлению ↑

Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом. Поэтому, для того, чтобы организовать любой из упомянутых выше проектов, есть только два выхода:

1. Взять пруд в аренду.
2. Построить (создать) пруд на участке, который находится в вашей собственности. В этом случае у вас будут полные права на водный объект. Впрочем, постройка пруда – это уже, как говорится, совсем другая история, о которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз.

к оглавлению ↑

Конечно, можно совершать все необходимые юридические действия самостоятельно, преодолевая все бюрократические проволочки самому, «набивать шишки», попутно сражаясь с «ветряными мельницами», потому что на пути вашей мечты стать арендатором пруда могут встать многочисленные желающие получить за это свою часть «мзды». А можно доверить все это дело профессиональным юристам, которые решат ваш вопрос относительно быстро и обойдутся «малой кровью». Решать вам. В любом случае позвольте пожелать вам успеха в реализации задуманного!

А вот пример использования аренды пруда

Как взять пруд в аренду для разведения рыбы: сколько стоит, как оформить

В России все природные объекты являются государственной собственностью. Некоторые из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Самыми выгодными ресурсами являются водные и земельные объекты. Далеко не все решаются заработать денежные средства, возделывая землю или разводя рыбное хозяйство в водоемах, но, как оказывается, что это самый реальный и прибыльный бизнес. По ходу статьи будут рассмотрены такие вопросы, как взять пруд в аренду для того, чтобы разводить рыбу и какие нюансы может иметь данный бизнес проект.

Заниматься разведением рыбы – это отличный вариант для организации небольшого, но сравнительно прибыльного дела. Рыбная продукция, особенно свежая имеет большой спрос среди населения, поэтому проблем с ее реализацией не возникнет. Если сравнивать такие бизнес проекты, как выращивание, каких либо садовых культур, то на них могут повлиять как природные аномалии, так и нашествие вредителей. Что касается разведения рыбы повлиять на ее состояние и размножение не может практически не один жизненный фактор.

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на условия, в которых будет жить рыба. Создать их нужно максимально приближенные к природным, особенно если пруд создан не так давно. Лучше всего отдать предпочтение бывшему в использовании водоему. Для этого необходимо просто найти и взять в аренду уже подготовленный пруд. На сегодняшний день таких водоемов достаточно много, поэтому с поисками проблем не возникнет, ведь государство вполне заинтересовано сдать пруд в аренду.

Для того чтобы государство рассмотрело ваше предложение взять пруд под арендное пользование, необходимо предоставить ряд документов:

1. Заявление на аренду объекта.
2. Копии о том, что вы являетесь предпринимателем (пред сдачей заверить в нотариальном органе).
3. План использования природного объекта, где будут прописаны все цели и особенности эксплуатации.

После того как будет принято положительно решение арендатору необходимо обеспечить пользование природным объектом в течение трех месяцев и представить отчет в государственные органы, а именно в отдел по работе с водным хозяйством. Только после этого происходит окончательное подписание арендных бумаг.

Обязательная часть договора аренды включает водохозяйственный паспорт, который также подготавливается арендатором.

Такой паспорт содержит такие пункты, как поясняющая записка, параметры водоема, гидрологические характеристики объекта, наличие и технические характеристики гидротехники, характеристика пользователей водным объектом, рабочий режим и эксплуатационные правила. Оплата за пользование осуществляется в бюджет государства.

Перед тем как арендовать пруд и запустить бизнес, чтобы он функционировал, а рыба размножалась, немаловажным решение будет, то куда вы ее поселите, поэтому выбирать водоем нужно тщательно. Первое, на что необходимо обратить внимание, выбирая пруд, это размеры площади и глубины объекта. Кроме того, необходимо взять пробу со дна, чтобы в грунте не было опасных примесей и химикатов.

Максимальный размер водоема для рыборазведения составляет 20 га. Если брать меньший размер, то есть вероятность что могут возникнуть трудности с поддержанием внутренней флоры, а без нее молодые особи рыб, как правило, долго не живут. Кроме того, большая площадь может помочь в развитии бизнеса, ведь можно осуществить платную рыбалку.

Глубина также является немаловажным фактором, ведь рыбе необходимо обеспечить комфортабельные условия для зимовки. Целесообразно выбирать пруд с глубиной не меньше чем 1,5 метра.

Юридическая сторона аренды пруда под разведение рабы

Прежде чем думать, как взять в аренду водоем для разведения рыбы, необходимо рассмотреть ситуацию, с юридической точки зрения. Чтобы не возникло в ходе процветания рыборазведения проблем с контролирующими органами, лучше всего взять в аренду не только пруд, но и окружающий земельный участок. Это позволит полноправно пользоваться арендованным имуществом и в дальнейшем открыть такие дополнительные источники дохода, как платная рыбалка и отдых.

Внимание! Если взять в аренду землю возле водоема, то он арендатор автоматически становиться его владельцем.

Нужно понимать, что оформляя аренду на пруд не избежать административных барьерных препятствий. Не каждый пруд можно оформить в аренду, например, водоемы, расположенные вблизи дачного поселения, города или деревни. На них, как правило, налагаются ограничения в использовании. Водоемы, которые являются памятниками культуры, также нельзя взять арендное пользование. Поэтому нужно тщательно подготовиться и собрать все сведения об объекте.

Перед тем как оформить водоем в арендное пользование, нужно понимать, что вы совместно приобретаете ряд обязанностей, которые необходимо выполнять:

1. В первую очередь самым важным пунктом является беспрекословное соблюдение порядка и чистоты.
2. Пользовать водным объектом только по назначению, которое указано в настоящем договоре аренды.

Это два немаловажных пункта несоблюдение, которых влечет за собой прерывание сотрудничества, а именно прекращение действия договора аренды.

Важно! Если совместно с водоемом в арендное пользование была взята земля. То на нее тоже распространяются аналогичные требования.

Органы проверки могут приехать в любое время, поэтому невыгодно не соблюдать вышеперечисленные требования.

Любой бизнес проект должен приносить прибыль, эта и есть цель открытия личного дела. Поэтому стоит обратить особое внимание на то, сколько стоит аренда пруда, в котором планируется разводить рыбу.

Если вы присмотрели определенный водный объект и набросили примерный план развития своего бизнеса пришли к выводу, что необходимо оформлять арендный договор самое время узнать стоимость арендной платы. Стоит отметить, что брать в арендное пользование водоемы, возможно не больше чем на 20 лет.

Так сразу вам никто не предоставит сведения о том, сколько стоит арендовать тот или иной пруд. Если взять в пример пруды в Московской области и других регионах, то цена может существенно различаться, в зависимости от благоустроенности и территориального нахождения водоема.

Немаловажным решением при организации бизнеса по рыборазведению будет выбор вида разводимой рыбы. Ее разновидности очень много, но если прислушаться к специалистам, которые занимались или занимаются таким проектом то лучше всего остановить свой выбор на форели или карпе. Спрос на них очень большой, да и ценовая категория очень привлекательна. Если все же быть конкретнее, то карп будет выгоднее, так как не требует особенного ухода.

Есть еще одна разновидность рыбы – это линь. Он не прихотливый и очень хорошо живет в условиях, когда мало кислорода. Стоит отметить, что он способен устоять перед различными болезнями и паразитами.

Остальные рыбы более прихотливы, поэтому для начинания лучше всего обратить на эти три разновидности, ведь не у одного начинающего бизнесмена нет перспективы прогореть в первые же месяцы после открытия своего дела.

Выгодно ли брать пруд для разведения рыбы в аренду

В первую очередь необходимо понимать, что доходность бизнес проекта в первую очередь напрямую будет зависеть от количества реальных клиентов. Сразу хочется отметить главный недостаток – это сезонность. Поэтому основной доход данный проект будет приносить, как правило, в теплые времена года. Если реализовывать рыбу оптом. То цена одного килограмма будет примерно 60 рулей. Исключая все издержки на перевозку и прочие расходы, чистая прибыль составит 15 рублей.

Окупиться бизнес проект способен примерно через 3 года успешного функционирования. По сравнению с другими подобными начинаниями это весьма не плохо. Если не сидеть на месте, а постоянно заниматься развитием своего дела, то можно через некоторое время запустить дополнительный проект – рыболовство. Естественно, он будет не бесплатным, поэтому можно получить неплохой заработок в целом, ведь любителей половить рыбку достаточно много.

При реализации оптом цена килограмма живой рыбы в среднем составляет 60 рублей. С учетом затрат на транспортировку, налогов и прочих неизбежных расходов, чистая прибыль предпринимателя с 1 кг рыбы составляет порядка 15 рублей.

Производительность гектара водоема от 1,5 до 2 тонн. Чтобы адекватно посчитать лучше всего взять минимальный показатель. То есть, с одного гектара можно получить 22,5 тысячи рублей прибыли.

О том, насколько выгодна аренда пруда, решать только вам, но самое главное, чтобы это понять, необходимо заранее рассчитать все расходы и доходы. Пруд, который ранее был бесхозным можно воплотить в реальный бизнес проект и получить с него не малые денежные средства.

Здравствуйте! Хочу открыть пруд с платной рыбалкой, подскажите как именно осуществляется процедура аренды водоема? Водоем я выбрал, а кому он принадлежит, или за кем числиться не знаю, как и где это можно узнать?

Сохраните в социальные сети:

Здравствуйте! По действующему законодательству РФ все водные ресурсы принадлежат государству. За исключением тех, которые были тем или иным способом приобретены в собственность частными лицами. Механизм получения права на аренду водоема достаточно простой. Для этого Вам нужно выполнять следующие методические рекомендации:

1. Подайте заявление в местный муниципалитет, на территории которого находится пруд. В своем обращении Вы должны указать, что изъявили желание взять в аренду данный водоем для ведения предпринимательской деятельности. Например, выращивания речной рыбы и раков. Отдельным пунктом запросите информацию о том, кто является собственником пруда и прибрежной зоны.

2. Если в официальном ответе Вам разъяснили, что водоем и земельный участок, расположенный вокруг акватории, находится в собственности муниципальных органов власти, и аренда пруда возможна, то следует переходить к непосредственной реализации поставленной цели.

3. В муниципалитет нужно подать заявление на аренду водоема и выписку из Единого государственного реестра, что Вы действительно являетесь индивидуальным предпринимателем, либо же на Ваше имя зарегистрировано юридическое лицо. Также нужно будет приложить подробный бизнес-план с описанием, чем конкретно Вы планируете заниматься на арендованном водоеме в течение всего срока аренды.

4. Принять участие в аукционе. По закону земельные и водные ресурсы передаются в аренду по результатам проведенных аукционных торгов. Как правило, в подобных случаях заявитель присутствует в гордом одиночестве, а проведение аукциона это лишь формальное соблюдение норм действующего законодательства, и длятся они не более 10 минут. Это конечно при условии, что у Вас нет конкурентов.

5. После победы на торгах потребуется подписать договор аренды с муниципалитетом. Важно понимать, что это сделка двухсторонняя, и арендатор берет на себя инвестиционные обязательства, которые нужно будет строго выполнять. В противном же случае местные органы власти могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. В первую очередь, Вам нужно будет соблюдать те условия, которые Вы указали в своем бизнес-плане развития водоема.

Также следует помнить, что если Вы захотите расширить сферу своих бизнес интересов, и кроме выращивания рыбы, раков и организации платной рыбалки, захотите оборудовать места для отдыха на берегу пруда, то потребуется еще заключить дополнительный договор о водопользовании.

Сегодня наблюдается спад активности и заинтересованности предприятий с организациями, поэтому многие территории простаивают (не арендуются и не выкупаются). Для покупки и аренды выделяют два выгодных направления – земельный фонд и водный. Причем гражданам страны доступна аренда пруда и земельных территорий.

Действующее в России законодательство регламентирует положение о том, что каждый объект, относящийся к природной категории, считается собственностью государства. В большинстве своем каждый участок используется по целевому назначению, которое указывается в соответствующем документе на каждый конкретный природный участок.

По последним данным именно рыбное и сельское хозяйство считаются одними из самых прибыльных производств на территории страны и за ее пределами. Бизнес такой реально самостоятельно начать, быстро получать прибыль не получится. Необходимо немного подождать.

Гражданин, выступающий физическим или юридическим лицом, согласно действующему законодательству имеет право арендовать понравившийся пруд и начать собственное производство, направленное на разведение и выращивание рыбы. Производство прибыльное и небольшое. Спрос рождает предложение, свежий продукт интересует покупателей в любой точке страны. Товар недорогой и полезный. Не замечено проблем при последующей реализации.

Растения, культуры садоводства и тому подобное также приносят прибыль, но требуют взамен соответствующего дорогостоящего ухода и постоянных дополнительных трат. Но часто и этого не хватает, так как существуют иные вредители. Для рыбного дела не так страшны физические факторы, если только не катастрофы техногенного характера, которые случаются отнюдь редко.

Каждый вид рыбы нуждается в определенных условиях жизни и произрастания, а также размножения. Все особенности условий важно соблюдать при подборе необходимого пруда или водоема. При всем при этом условия, пригодные для разведения рыбы, должны быть природными, чтобы животное чувствовало себя комфортно, как для своей привычной среды обитания.

Важно! Целесообразно выбирать пруд, который уже использовался для данного хозяйства, так как в таких прудах рыбы чувствуют себя более безопасно и охотнее размножаются.

Пруд уже готовый к работе можно найти и арендовать у владельца. Государству выгодно содействовать с предпринимателями, которые хотят начать собственное дело, ведь тогда в бюджет страны будут поступать средства от использования природных ресурсов.

В муниципальную компетентную организацию заинтересованное лицо обязано представить список обязательных документов, на основе которых будет выноситься решение об одобрении или отказе в прошении предпринимателя. В перечень бумаг входят:

• заявление, уведомляющее о желании конкретного гражданина арендовать территорию пруда или водоема;
• копия оригинала свидетельства ИП заверенная у нотариуса, после чего вписать в заявление и приложить к нему.

Помимо вышеперечисленного перечня, заинтересованный арендатор самостоятельно или через компетентные организации создает план конкретного объекта, который принадлежит государству, где указаны эксплуатационные особенности и будущие цели природного объекта.

Арендатор уведомляется о том, что его прошение рассмотрено и одобрено. После чего арендодатель обязуется провести действия, которые направлены на подготовку конкретного пруда к передаче в арендные права. Подготовка территории длится не более 3 месяцев со дня решения о разрешении.

В компетентные муниципальные органы отчет о подготовке передается владельцем, отделение водного хозяйства должно быть осведомлено о готовности пруда к эксплуатации арендатором. Договор об использовании и аренде разрешено подписывать только после разрешения водного хозяйства, так как оно обязано проверить качество подготовки водной территории.

Данный документ предписывает основные сведения о водоеме. Здесь содержатся все параметры водного комплекса, есть записка с пояснениями:

• характеристики гидрологического направления;
• указывается, есть ли установленная и действующая система гидротехники, работает ли она исправно;
• кто имеет право пользоваться природоохранным объектом;
• основные правила эксплуатации и рабочий режим.

Паспорт обязательно прилагается к основному пакету документов, копия остается у арендатора при необходимости.

Важно! Паспорт обязан предоставить арендатору владелец, то есть государственный комитет.

Перед подписанием соглашения об аренде пруда и урегулированием всех интересующих вопросов, частный предприниматель обязан правильно подобрать местность. Животное обязано произрастать, развиваться и размножаться в соответствующей ее требованиям экосистеме. В первую очередь учитывается:

Пробы необходимы для выявления химикатов и всевозможных примесей, опасных для здоровья животных.

Пруд должен быть небольшой. 20 гектаров – объем максимального порядка необходимого для разведения рыб водоема. Чтобы правильно соблюдать экосистему на должном уровне необходимо достаточное количество флоры. Если водоем будет меньше, то придется часто проводить проверку флоры, а при таких параметрах она самостоятельно будет поддерживать себя и восстанавливаться.

Важно! Особи молодых рыб не способны развиваться на должном уровне, если не поддерживать необходимую флору водоема.

Для предпринимателя выгодно арендовать водоем большего размера, так как это дает возможность брать с желающих порыбачить фиксированную плату.

Пруд и водоем необходимо выбирать с достаточной глубиной. Это важнейший фактор, помогающий рыбе в комфортных условиях пережить зимние холода. Необходимо выбирать водную территорию с глубиной от 1,5 – 2 метра. В таком случае у рыбы будет достаточно кислорода, и лед не будет помехой для ее зимовки.

Ситуация требует юридической точки зрения. Компетентные проверяющие органы могут составить арендатору дополнительных проблем из-за того, что он арендует только пруд, но на самом деле его деятельность влияет и на участок, который прилегает к пруду.

Правильнее принять решение об аренде земли, к которой примыкает водоем. При таком раскладе арендатор получает законную возможность использовать имущество, которое ему принадлежит по праву аренды, и самостоятельно решать, как распорядиться землей и получать доход от рыбаков и отдыхающих.

Муниципалитет нарочно усложняет процесс узаконивания и подписания арендных отношений. Вся информация подлежит проверке. Предприниматель не имеет возможности арендовать первый понравившийся пруд, так как не все они пригодны для сдачи в аренду и для последующего разведения. Например, муниципалитет не даст арендовать водоем если он:

• находится в городской черте;
• располагается рядом с частным сектором;
• неподалеку застройки дачами;
• его окружают фермы и села.

На такие пруды распространяется масса ограничений, которые сужают круг их возможностей. Именно поэтому поиск идеального пруда затягивается.

Важно! Если водоем относится к культурной памятке – его аренда категорически запрещена!

Перед подписанием договора об аренде, будущий арендатор обязан осознавать и понимать законодательные обязанности, которые на него возлагают нормативно-правовые акты в статусе арендатора водоема.

1. Чистота и порядок обязательно соблюдаются. Невзирая ни на что, это обязанность беспрекословна.
2. Разрешенные пользовательские инструкции прописаны в согласованном договоре. Там подробно прописано, с какой целью арендатор имеет право использовать водный природный объект.

Если владелец выявляет, что арендатор переступил через один из этих двух пунктов, то договор прекращает свое законное действие, так как одна из сторон пошла в разрез с прописанными обязанностями.

Городские и муниципальные органы проверки имеют право явиться без предупреждения и проверить условия, в которых ведется деятельность арендатора. Поэтому предпринимателю не выгодно оставлять обязанности без внимания.

Важно! Если в аренду принимался и окружающий земельный участок, то требования и обязанности, прописанные к договору, применяются и к данной территории.

Предприниматель открывает собственное дело непосредственно для получения выгоды и прибыли, которая появляется только после определенного капиталовложения. Необходимо заранее знать, в какую цену обойдется водная территория под аренду.

Водные природные ресурсы разрешается брать в аренду на срок не более 20 лет. Если арендатор самостоятельно отыскал понравившийся пруд, который никем не арендуется и отвечает заявленным требованиям, то стоимость аренды можно узнать в территориальной администрации.

Необходимо показать, что прудом арендатор заинтересовался, предоставить заранее подготовленный план будущего проекта, после чего работник озвучит цену интересующего водоема. На цену будет влиять территориальное расположение, уровень благоустроенности.

Классификация рыбы, какую выбрать новичку и опытному предпринимателю

От вида рыбы будет в какой-то степени зависеть прибыльность предпринимательства. Видов рыбы для разведения предостаточное количество. Специалисты с многолетним стажем рекомендуют начинающим предпринимателям обратить внимание на карпа или форель. Необходимо обращать внимание на:

• категорию ценовой принадлежности определенного вида рыбы;
• потребительский спрос среди жителей определенного региона.

В зависимости от территориальной принадлежности спрос и цена на карпа и форель, не падают ни при каких обстоятельствах. Форель требует дополнительных затрат, так как ей нужен особый уход. Поэтому выгоднее содержать и разводить карповых.

Если арендатор выбрал пруд с меньшими показателями глубины и площади, то и рыбу необходимо выбирать соответственную. В таком случае подойдет линь. Рыбка адаптируется к условиям, когда кислорода не так много как требуется. Дополнительный уход не требуется. Не боится распространенных паразитов. Стойкий иммунитет к болезням. Неприхотливой рыбе проще перезимовать в водоеме с недостаточным объемом.

Если предприниматель новичок, ему следует остановиться на одной из этих трех категориях рыб. Они легки в уходе, но форель будет требовать дополнительных затрат на профилактику заболеваний и паразитов. Ни один начинающий разводчик рыбы не остался без дохода, даже впервые полгода предпринимательской деятельности.

Необходимо предварительно проштудировать рынок, определить – если ли у местных жителей потребность в том или ином виде рыбы. Потому как именно этот фактор будет определять будущий доход предпринимателя. Бизнес по большей степени сезонный – больший спрос в теплые сезоны.

Если правильно вести проект, то он себя в полной мере окупает в пределах трех лет. При больших количествах выгоднее реализовать продукт на оптовый рынок. Если товара мало, но он качественный – розничная продажа лучше.

Дополнительно на водоеме можно разрешить платную рыбную ловлю. Рыбаков и любителей достаточное количество, при желании можно организовать рыбные туры и турниры. По подсчетам опытных разводчиков, один гектар пруда способен приносить прибыль в 23 тысячи.

Начальник управления землепользования и охраны окружающей среды Администрации Лутугинского района Лариса Хлевнюк рассказывает о процедуре оформления аренды водоемов

Если вам приглянулся какой-то пруд, вы оценили его месторасположение, «прикинули» будущий потенциал, учли наличие необходимых технических сооружений и удобных подъездных путей, и пришли к выводу: «надо брать», то вам остается узнать, сколько стоит аренда пруда, чтобы понимать насколько выгодно взять его в аренду.

Размышляя о возможности взять в аренду пруд, вы должны знать, что пруд можно взять в аренду только небольших размеров и придерживаться строго определенного целевого назначения его использования, например для разведения рыб.

Если желание ваше непреклонно, то необходимо обращаться в государственные органы. Приглянувшийся вам пруд может быть в собственности одного из субъектов РФ, может быть в муниципальной или федеральной собственности. В государственном органе вам расскажут возможную процедуру оформления пруда в аренду и примут первоначальное предварительное решение.

После этого, следующим шагом будет путь в администрацию местного муниципального образования. Пруд может быть передан в аренду по результатам аукциона. Выиграв в аукционе лот, только тогда можно оформлять право пользования прудом.

Договор аренды пруда может быть передан в частное пользование не больше, чем на 20 лет. Оформление как таковое происходит бесплатно. Однако, за использование пруда понадобится оплачивать ежегодно определенную денежную сумму. Сколько стоит аренда пруда, вам никто не скажет заранее, поскольку арендная плата зависит от размера участка и значимости водоема.

Как взять озеро или водоем в аренду и стать его хозяином

Как взять озеро или водоем в аренду

и стать его хозяином

Озеро, в котором вы десятилетиями ловили с друзьями рыбу, не исключено, уже кому-то принадлежит. И вскоре бесплатную рыбалку там могут запретить.

Впрочем, принадлежит все государству. Но озера могут сдаваться в аренду юридическому лицу (как минимум надо быть индивидуальным предпринимателем). Тогда здесь будет организована платная или промысловая рыбалка. На других условиях не дадут. Но своего рода лазейка есть: оформляем индивидуальное предпринимательство и можем спокойно претендовать на небольшой прудик. И тут уж – благоустраивайте по своему вкусу и желаниям: лодки, катамараны, платная рыбалка. Но надо быть готовым, что за порядок местные власти спросят.

Итак, как взять в аренду озеро? Предлагаем практически пошаговую инструкцию:

· Выбираем озеро (или несколько – законодательством не запрещено арендовать несколько водоемов). Можно путешествуя по стране, а можно виртуально – полистав Перечень водоемов, которые сдаются в аренду (Республиканская комплексная схема размещения рыболовных угодий. Утверждается Советом Министров).

· Конкурс. Хозяин водоема – районный исполнительный комитет. Там и говорим о своем желании взять озеро в аренду – в форме заявления. Исполком объявляет конкурс, выставляет озеро на аукцион. Как правило, конкурс – это лишь условность. Но если на одно озеро претендует более одного арендатора, конкурс станет реальным. Тогда оцениваться будут проекты по использованию водоема. Понятно, выиграет лучший.

· Определяем срок аренды. Чаще всего это 5 – 10 лет.

· Из необходимых документов – заявление с указанием вида деятельности, проект договора, копия карты-схемы. Плюс – обоснование с биологической и экономической сторон.

Впрочем, вот и все!

Оформляя договор, стоит сразу посчитать, во сколько это обойдется. В статье расходов – арендная плата и создание необходимой инфраструктуры (того, что было заявлено в проекте). Размер арендной платы зависит от ряда факторов: класс водоема, степень зарыбления, расположение, наличие инфраструктуры и, конечно, площадь. В денежном выражении это примерно от 20 до 50 тысяч рублей в год за 1 гектар водоема.

Мы уже говорили о благоустройстве и создании условий для организации платной рыбалки. С этим не стоит затягивать: ничего не сделали в течение года, будьте готовы к тому, что местная власть расторгнет договор аренды. Кроме порядка вокруг, отвечать придется и за состояние самого водоема, наличие в нем рыбы и так далее.

В целом по республике на сегодняшний день арендуется около 350 озер – третья часть того, что определено государством для этих целей и включено в соответствующий перечень.

Если возникли вопросы, задавайте на форуме. Наши специалисты ответят на них четко и по делу

Оцените статью: